新北住都中心

新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會組成「新北都更大聯盟」，聯盟成員參與都更案量占全市8成，每年達百餘件之多，今年聯盟提出「送審前先諮詢」的概念，由住都中心手上案件先行進行，可望結合各專業團隊提高都更送審資料完整度。

都市更新法規與專業知識繁瑣，民眾難免有許多疑難雜症，新北住都中心開辦里民專屬都更說明會，今年1月首場就吸引板橋區江翠里72人參加，宣導成效逐漸發酵，中心陸續又接獲多位里長提出申請，尋求中心幫助社區開啟重建的契機。

苦等都更多年的蘆洲「海砂屋一條街」-長安街，繼去年新北住都中心進場第一案後發揮示範作用，帶給更多當地居民重建家園的希望，近日長安街又有一處面臨居住安全危機的海砂屋尋求住都中心輔導，中心以全案管理的方式協助社區，從成立更新會、引進專業團隊、銀行融資、監督廠商到新房完工，正式啟動都更。

新北住都中心推動永和大陳地區單元3都市更新，上月已順利與出資人簽約，預計年底前完成都更審議程序並動工。同樣由住都中心擔任實施者的單元1、4，去年底召開首次地區說明會後，經住都中心加速整合凝聚地方改建共識，昨(2/25)日住都中心董事會審議通過該案投資計畫書，拍板推動時程，今年第一季將完成現況建物測量，最快下半年度啟動招商，111年底或112年初就能與出資人簽約。

永和大陳地區單元3公辦都更案由皇翔建設股份有限公司獲選為興建廠商，今(25)日上午由新北住都中心陳純敬董事長與皇翔建設廖年吉董事長完成簽約。號稱「近年最複雜」的公辦都更案，由新北住都中心擔任實施者後，僅約半年時間就達到95%同意比例且順利招商，整合速度堪稱歷來之最，力拼今年底動工，未來將打造智慧建築、綠建築及現代化公有市場，帶給大陳地區嶄新的城市風貌。

新北住都中心首件海砂屋都更案成功整合100%，順利拆除建物主體，今年5月即將開工，背後一大推手便是去年底經新北市議會三讀通過的「海砂屋自治條例」。住都中心在與不同意戶磋商時，強調鼓勵重建與強制拆除併行的立法用意，如限期停用、強制拆除、拆除補助等，且針對執意不配合的釘子戶，將可連續處罰每次最高6萬罰鍰，必要時還將斷水斷電甚至強拆，充分展現市府加速海砂屋重建及保障市民生命財產安全的魄力。

遇到積欠房租又不願搬離的「租霸」，常是房東最頭痛的棘手問題，通常得經過冗長的訴訟程序後才能申請強制執行。新北住都中心率全國之先，與中華民國公證人公會全國聯合會合力推動《公證法》修法，未來在簽約公證後，新北市社會住宅的租客即使租期未屆滿，只要欠租達兩個月或租賃雙方協議終止租約，租客未依約返還租賃標的物時，中心可依公證書聲請強制執行，將適用於所有經管社宅，維護社宅資源的公平性。

近年最複雜公辦都更案興建廠商正式底定！由新北住都中心擔任實施者的大陳單元3公辦都更案，昨日(12/29)順利完成公開評選興建廠商，經過激烈競爭後，由皇翔建設股份有限公司獲得最優申請人資格，全案(單元3)基地面積近4,000坪，未來總投資規模上看300億，力拼111年底動工。

新北市30年以上老屋高達76萬戶，占比超過4成，居住安全堪憂亟待更新。專責辦理都市更新的新北住都中心今日(12/22)與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構，正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」，攜手擴大都更量能。

由新北住都中心擔任實施者整合的永和大陳單元3公辦都更案，自今年9月28日起公告招商徵求興建廠商，12月13日截標後已有廠商投標，預計明年1~2月完成簽約，年底前動工。住都中心「化不可能為可能」，號稱全台最複雜的公辦都更案，在短短一年內，變成歷來整合速度最快的公辦都更案。